Кезеңдеуге жеткілікті аумақ
8,38 га қойма, аула, маневр және келесі кезеңдерге мүмкіндік береді — нақты шекара мен шегіністерден кейін.
ПАЙДАЛАНУ СЦЕНАРИЙІ · 03-044-081-361
Қазақстанда қойма және логистикаға арналған 8,38 га жер
Қойма, тарату, cold chain немесе өңірлік агрологистиканы бағалауға арналған ірі жеке меншік учаске. Расталған фактілер мен тексеру сатысындағы параметрлер бөлек көрсетілген.
8,38 гажеке меншіктегі негізгі учаске
≈10 мнегізгі жолға дейін · мәлімделген
≈300 мжеке су инфрақұрылымына дейін
≈45 кмАлматы әуежайына дейін · бағдарлы
Бағасұрау бойынша
Учаске туралы фактілер
Әр параметрдің ағымдағы растау мәртебесі көрсетілген; бұл заңдық және техникалық due diligence-ті алмастырмайды.
8,38 га негізгі учаске қойма ғимараттарын, ашық алаңдарды, көлік маневрін және кейінгі кезеңдерді қамтитын тұжырымдаманы тексеруге мүмкіндік береді. Ауыл шаруашылығы ортасы сұрыптау, жинақтау, қаптау және температуралық сақтауды бағалауға негіз береді.
Орналасу өздігінен логистикалық хаб жасамайды. Меншік иесі тірек нүктеден негізгі жолға дейін шамамен 10 м деп мәлімдейді, бірақ кадастрлық контур мен құжатталған кіреберіс тексеруі дайындалып жатыр. Жүк бағыты, бұрылыс радиусы, жол жабыны және нақты уақыт алаңда тексеріледі.
Cold chain экономикасы тұрақты электрге байланысты. 2008 жылғы 250 кВт шарттар тарихи және қайта расталуы тиіс. Инженерлік модель нақты жүктемені есептеп, желі ұйымынан жаңа шешім алуы керек. 300 м жердегі су инфрақұрылымы дебит, сапа және рұқсат тексерілгеннен кейін пайдалы болуы мүмкін.
Жобаның бастапқы сәйкестігі
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.
Агроорта
Өңірлік ауыл шаруашылығы ағындары сұрыптау, қаптау, жем және cold chain сценарийін тексеруге мүмкіндік береді.
Кіреберіс расталуы тиіс
Жолға қысқа мәлімделген қашықтық тек заңды қосылу мен жүк маршруты құжатталғаннан кейін артықшылық болады.
Шешім чек-листі
Бұл тармақтарды заңдық, инженерлік және коммерциялық тексерудің бастапқы brief-і ретінде пайдаланыңыз.
Негізгі учаске8,38 га · жеке меншік · құжатпен расталған
Кадастрлық нөмір03-044-081-361 · құжатпен расталған
Нысаналы мақсатыНысанға — диірменге қызмет көрсету үшін · құжатпен расталған
Жолға кіреберісТірек нүктеден ≈10 м · меншік иесі мәлімдеген · бағалау жүріп жатыр
СуЖеке артезиандық инфрақұрылым шамамен 300 м жерде · бағалау жүріп жатыр
Электр қуаты2008 жылғы 250 кВт тарихи техникалық шарттар · қайта растау қажет
Кеңею позициясы22 га ұзақ мерзімді жер пайдалану · бөлек заңдық тексеру
Коммерциялық шарттарБаға инвестор мен жоба туралы қысқаша мәліметтен кейін сұрау бойынша
- Кадастрлық контурды, пайдалы аумақты, шегіністерді және ішкі қозғалысты белгілеу.
- Жүк кіреберісін: бұрылыс радиусын, жабынды және маусымдық шектеулерді тексеру.
- Қалыпты немесе температуралық қойманың базалық және шекті электр жүктемесін есептеу.
- Тарихи 250 кВт құжатының орнына өзекті желілік шарттарды алу.
- Клиенттерге, әуежайға, қалаға және шекара бағытына нақты жүру уақытын тексеру.
Инвестордың алғашқы сұрақтары
Алматы маңындағы 8,38 га жерді қойма, cold chain және агрологистика үшін бағалау. Жеке меншік; жүк кіреберісі мен қуат тексеріледі.
Жүк көлігі кіреберісі расталған ба?
Жоқ. Негізгі жолға дейін шамамен 10 м деп мәлімделген, бірақ маршрут, жолға заңды қосылу, жабын және ауыр көлікке жарамдылық бағаланып жатыр.
Бар құрылыстарды қойма ретінде қолдануға бола ма?
Олар дайын қойма активі емес, ағымдағы жағдайдағы құрылыстар ретінде көрсетілген. Қайта пайдалану алдында техникалық және өрт қауіпсіздігі тексеруі қажет.
Cold store үшін жарай ма?
Бұл ықтимал сценарий. Тоңазытқыш жүктемесі, резервтік қуат, су, кәріз, санитарлық талап және желіге қосылу анықталуы тиіс.
Алматыға қаншалық жақын?
Бағдарлы түрде әуежайға ≈45 км, қала шекарасына ≈50 км. Нақты жүк маршруты мен уақытты тексеру қажет.
Басқа пайдалану сценарийлері
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.