Сәйкес бастапқы база
Жеке меншік, диірменге қатысты мақсат, жақын су инфрақұрылымы және бар құрылыстар өндірістік бағалауды бастауға мүмкіндік береді.
ПАЙДАЛАНУ СЦЕНАРИЙІ · 03-044-081-361
Қазақстанда өнеркәсіптік жобаға арналған 8,38 га жер
Жеңіл өндіріс, құрастыру немесе build-to-suit жобасын бағалауға арналған жеке меншіктегі негізгі учаске. Алаң дайын индустриялық парк ретінде көрсетілмейді.
8,38 гажеке меншіктегі негізгі учаске
≈10 мнегізгі жолға дейін · мәлімделген
≈300 мжеке су инфрақұрылымына дейін
≈45 кмАлматы әуежайына дейін · бағдарлы
Бағасұрау бойынша
Учаске туралы фактілер
Әр параметрдің ағымдағы растау мәртебесі көрсетілген; бұл заңдық және техникалық due diligence-ті алмастырмайды.
8,38 га негізгі учаске жеке меншікте, кадастрлық нөмірі 03-044-081-361. Құжаттағы нысаналы мақсаты — нысанға, яғни диірменге қызмет көрсету. Бұл өндірістік жобаны бастапқы бағалауға негіз береді, бірақ барлық өнеркәсіптік қызметке автоматты рұқсат емес.
Нақты технологиялық процесс санитарлық аймақ, шығарындылар, су мен энергия тұтыну, жүк көлігі қозғалысы және құрылыс талаптарымен салыстырылуы тиіс. 2008 жылғы 250 кВт тарихи техникалық шарттар қазіргі қуатқа кепілдік бермейді. Қаржылық модельге жаңа қосылу шарттары қажет.
Алаң Алматы облысының Балтабай ауылында. Меншік иесі берген тірек нүкте негізгі жолдан шамамен 10 м жерде; әуежайға дейін ≈45 км, қала шекарасына дейін ≈50 км. Нақты жүк маршруты мен кадастрлық шекара зерттеу арқылы расталады.
Жобаның бастапқы сәйкестігі
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.
Инфрақұрылым шартты
Электр, су дебиті мен сапасы, кәріз, қажет болса газ және байланыс нақты процеске сай тексеріледі.
Мәміле форматы икемді
Сатып алу, JV және build-to-suit сатып алушы құқығы мен жоба brief-і анықталғаннан кейін талқыланады.
Шешім чек-листі
Бұл тармақтарды заңдық, инженерлік және коммерциялық тексерудің бастапқы brief-і ретінде пайдаланыңыз.
Негізгі учаске8,38 га · жеке меншік · құжатпен расталған
Кадастрлық нөмір03-044-081-361 · құжатпен расталған
Нысаналы мақсатыНысанға — диірменге қызмет көрсету үшін · құжатпен расталған
Жолға кіреберісТірек нүктеден ≈10 м · меншік иесі мәлімдеген · бағалау жүріп жатыр
СуЖеке артезиандық инфрақұрылым шамамен 300 м жерде · бағалау жүріп жатыр
Электр қуаты2008 жылғы 250 кВт тарихи техникалық шарттар · қайта растау қажет
Кеңею позициясы22 га ұзақ мерзімді жер пайдалану · бөлек заңдық тексеру
Коммерциялық шарттарБаға инвестор мен жоба туралы қысқаша мәліметтен кейін сұрау бойынша
- Жер санатын және ұсынылған процестің рұқсат етілген пайдалануға сәйкестігін растау.
- 250 кВт-ты қайта растамай қолжетімді деп есептемеу; жаңа электр шарттарын алу.
- Кадастрлық шекараны және жалпы жолдан жүк маршрутын құжаттау.
- Өндіріс суға тәуелді болса, дебитті, сапаны және рұқсат мәртебесін тексеру.
- Бар құрылыстардың қайта пайдалану құнын техникалық тексеруден кейін ғана есептеу.
Инвестордың алғашқы сұрақтары
Алматы маңындағы 8,38 га учаскені жеңіл өндіріс немесе build-to-suit үшін бағалау. Жеке меншік; мақсат пен қуат нақты жоба бойынша тексеріледі.
Бұл дайын өнеркәсіптік жер ме?
Әмбебап өнеркәсіптік мәртебе мәлімделмейді. Құжаттағы мақсат — диірменге қызмет көрсету. Нақты өндірістің сәйкестігі заңдық және техникалық тексеріледі.
Шетелдік компания сатып ала ала ма?
Мүмкіндік сатып алушыға, иелену құрылымына, жер санатына және жобаға байланысты. 8,38 га жеке меншік болуы кез келген шетелдік сатып алушыға автоматты құқық бермейді.
250 кВт қазір бар ма?
Тек 2008 жылғы тарихи техникалық шарттар бар. Қазіргі қуат, қосылу нүктесі, құны мен мерзімі қайта расталуы тиіс.
Баға неге көрсетілмеген?
Баға инвестор мен жоба туралы қысқаша мәліметтен кейін, пайдалану сценарийі мен мәміле құрылымын ескере отырып беріледі.
Басқа пайдалану сценарийлері
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.