Ең табиғи тақырыптық сәйкестік
Диірменге қатысты мақсат, агроорта, жүгері және жақын су өңдеуді бірінші тексерілетін бағыт етеді.
ПАЙДАЛАНУ СЦЕНАРИЙІ · 03-044-081-361
Қазақстанда агроөңдеуге арналған 8,38 га жер
Азық-түлік, жем, қаптама және ауыл шаруашылығы өнімін өңдеуді бағалауға арналған жеке меншік учаске. Жақын су инфрақұрылымы мен жүгері өсіру гипотезаны қолдайды, бірақ тексеруді алмастырмайды.
8,38 гажеке меншіктегі негізгі учаске
≈10 мнегізгі жолға дейін · мәлімделген
≈300 мжеке су инфрақұрылымына дейін
≈45 кмАлматы әуежайына дейін · бағдарлы
Бағасұрау бойынша
Учаске туралы фактілер
Әр параметрдің ағымдағы растау мәртебесі көрсетілген; бұл заңдық және техникалық due diligence-ті алмастырмайды.
Агроөңдеу ең табиғи бастапқы сценарий: алаң ауыл шаруашылығы ортасында, қазір жүгері өсіріледі, ал жеке артезиандық су инфрақұрылымы негізгі учаскеден шамамен 300 м жерде. Бұл фактілер өңдеу идеясын қолдайды, бірақ жыл бойғы су көлемін, ауыз су сапасын не нақты процеске рұқсатты дәлелдемейді.
Диірменге қызмет көрсету нысаналы мақсаты астық, жем және жақын өндірістерге қатысты. Бірақ әр жобаның санитарлық, ветеринарлық, тағам қауіпсіздігі, экологиялық және инфрақұрылымдық талаптары бөлек. Инвестор шикізатты, өнімді, маусымдылықты, сақтауды, су балансын, қалдық пен энергияны анықтауы тиіс.
Қазіргі егісті заңдық жер санатымен немесе шетелдік инвестор құқығымен шатастыруға болмайды. Мәміле тек тексерілген құжат пен нақты жобаға сүйенеді. Ауыл шаруашылығы жеріне қатысты шектеу қолданылуы мүмкін жағдайда шетелдік сатып алушыға тәуелсіз заңдық кеңес міндетті.
Жобаның бастапқы сәйкестігі
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.
Су деректері толық емес
Ұңғыма паспорты бар, бірақ өзекті қосылу нүктесі, дебит, сапа және рұқсат мәртебесі бағаланып жатыр.
Жеткізу тізбегі тексеріледі
Модель шикізат аймағын, маусымдылықты, сақтауды, персоналды, логистиканы және нарықты растауы тиіс.
Шешім чек-листі
Бұл тармақтарды заңдық, инженерлік және коммерциялық тексерудің бастапқы brief-і ретінде пайдаланыңыз.
Негізгі учаске8,38 га · жеке меншік · құжатпен расталған
Кадастрлық нөмір03-044-081-361 · құжатпен расталған
Нысаналы мақсатыНысанға — диірменге қызмет көрсету үшін · құжатпен расталған
Жолға кіреберісТірек нүктеден ≈10 м · меншік иесі мәлімдеген · бағалау жүріп жатыр
СуЖеке артезиандық инфрақұрылым шамамен 300 м жерде · бағалау жүріп жатыр
Электр қуаты2008 жылғы 250 кВт тарихи техникалық шарттар · қайта растау қажет
Кеңею позициясы22 га ұзақ мерзімді жер пайдалану · бөлек заңдық тексеру
Коммерциялық шарттарБаға инвестор мен жоба туралы қысқаша мәліметтен кейін сұрау бойынша
- Шикізатты, жылдық көлемді, маусымдылықты және дайын өнім бағытын анықтау.
- Су дебиті мен зертханалық сапасын нақты тағам немесе жем процесіне тексеру.
- Санитарлық, ветеринарлық, экологиялық және рұқсат етілген пайдалану талаптарын растау.
- Электрді қайта растау және қажет болса жылу, суық, бу немесе газ жүктемесін есептеу.
- Барлық мәміле құжатында 8,38 га жеке жер мен 22 га шартты жер пайдалану позициясын бөлу.
Инвестордың алғашқы сұрақтары
Алматы маңындағы 8,38 га жерді азық-түлік, жем, қаптама және агроөңдеу үшін бағалау. Жеке меншік, су жақын; дебит пен сапа тексеріледі.
Артезиандық су тағам өндірісіне дайын ба?
Мұндай қорытынды жоқ. Ұңғыма паспорты бар және инфрақұрылым шамамен 300 м жерде, бірақ дебит, сапа, қосылу және рұқсат нақты процеске тексеріледі.
Бұл шетелдік компания сатып алатын ауыл шаруашылығы жері ме?
Жүгері өсірілуі жеке учаскенің заңдық санатын автоматты түрде анықтамайды. Санат пен сатып алушы құқығы құжат пен нақты құрылым бойынша тексеріледі.
Қандай агрожобалар өзекті?
Астық пен жем өңдеу, жеміс-көкөніс, қаптама, салқын сақтау және жақын тағам өндірісі бастапқы бағалауға келеді.
Қандай құжаттар бар?
8,38 га меншік және кадастр құжаттары, ұңғыма паспорты және тарихи электр шарттары бар. Өзекті қуат, су талдауы, шекара және кіреберіс тексеруі дайындалуда.
Басқа пайдалану сценарийлері
Сценарийді не қолдайды, не шартты күйде және CAPEX алдында инвестор нені тексеруі керек.