01 · CORE文件已确认
8.38公顷核心地块
- 法律属性
- 私有产权 · 地籍编号03-044-081-361
- 可讨论的基础结构
- 收购、合资或定制建设；须确认买方资格并完成具体项目法律审查
阿拉木图州 · 核心地块 03-044-081-361
阿拉木图附近8.38公顷私有土地
可评估农产品加工、仓储及部分生产项目。另有22公顷潜在扩展方案，须单独完成法律审查。
8.38公顷核心地块 · 私有产权
+22公顷潜在扩展 · 须法律审查
≈300米距自有地下水供水
≈10米距主要道路 · 业主方提供
≈45公里距阿拉木图国际机场
01核心资产优先
基础投资标的是8.38公顷私有产权地块；22公顷土地使用权不包含在该产权表述中。
02自有供水设施邻近
自有地下自流井供水设施距离核心地块约300米。
03每项信息均有状态
网站明确区分文件已确认、现场已观察及仍需核实的信息。
交易结构
一个核心资产，一条有条件的扩展路径。
两项土地权益的法律基础不同，本页将其作为两个独立投资判断呈现。
02 · EXPANSION法律审查
22公顷扩展权益
- 法律属性
- 长期土地使用权 · 非私有土地
- 可讨论的基础结构
- 仅在审查协议、土地类别及投资方资格后讨论合适结构
区位
阿拉木图州 Baltabay
业主方已提供项目准确参考点。地籍边界及所述约10米道路接入距离仍须通过文件和进场勘察核实。
项目参考点43.509479, 77.562287距主要道路约10米 · 业主方提供 · 进场条件评估中
位置Baltabay · Enbekshikazakh 区 · 阿拉木图州
项目参考点43.509479, 77.562287业主方提供 · 仅为点位，并非边界
核心地块03-044-081-361 · 8.38 ha文件已确认的地籍信息
主要道路接入≈10 m业主方提供 · 进场条件评估中
机场≈45 km参考距离 · 须核实路线
阿拉木图市界≈50 km参考距离 · 须核实路线
经霍尔果斯至中国边境≈270 km参考道路估算 · 须核实路线
地图下一步地籍边界 + 有记录的进场勘察
资产信息表
用于投资方初步筛选的关键参数
已确认事实与仍需技术或文件更新的参数分开呈现。
参数当前信息状态
核心地块8.38公顷 · 私有产权文件已确认
地籍信息03-044-081-361文件已确认
当前土地用途用于服务面粉厂设施文件已确认
附加土地权益22公顷长期土地使用权 · 预计约30年协议审查
现有农业利用玉米种植现场 / 当前使用
供水自有地下自流井设施 · 约300米评估中
电力历史技术条件 · 250千瓦 · 2008年评估中
现有建筑现场有生产 / 配套建筑技术勘察
道路接入参考点距主要道路约10米 · 业主方提供评估中
投资重点
三类优先用途
优先级基于农业环境、自有供水设施及与阿拉木图市场的连接条件。最终适配仍取决于电力、土地用途及审批。
农产品加工与食品生产
加工、包装、饲料、果蔬及相关食品生产。
投资决策前：确认电力容量、出水量 / 水质、卫生要求及允许用途。
仓储、冷链与农业物流
面向区域农业货流的仓储、分选、集货及温控储存。
投资决策前：核实重型卡车通行、电力需求及实际物流时效。
部分轻工业 / 定制建设
在公用工程及审批要求与项目匹配时，可考虑特定运营方的轻工业项目。
具体项目需在公用工程、土地用途及审批确认后推进。
项目用途评估
按具体投资计划评估地块
每份评估均明确区分现有事实与待核实的法律、基础设施及交通条件。本项目不宣称该地块无需审批即可用于任何用途。
项目匹配互动评估
生成项目初步评估路径
请选择拟定用途及交易讨论方式，系统将显示投资决策前需要优先核实的问题。
现场资料
真实现场，不使用效果图
最新资料记录土地、供水点、植被及现有建筑。建筑仅作为当前状态展示，并不代表已确认可直接利用。
交易
8.38公顷核心地块可供交易讨论
涉及22公顷长期土地使用权的更广泛结构，可在法律审查后进一步讨论。
商务条件价格面议在收到投资方及项目简介后提供
直接收购
围绕地籍编号03-044-081-361的8.38公顷私有产权地块讨论收购；须确认买方资格并完成具体项目法律审查。
扩展结构
围绕22公顷长期土地使用权的合法安排，可在审阅协议后讨论。
其他形式
如经济性合理，可讨论合资、长期租赁或定制建设。
22公顷不属于私有土地，也不作为直接土地出售的一部分。任何涉及境外投资者的结构，均须确认投资方资格并依哈萨克斯坦法律完成具体项目法律审查。
文件资料
文件准备状态
公开网站按类别展示准备状态；法律及技术文件直接向合格投资方提供。
8.38公顷产权 + 地籍资料已有 / 业主持有
自流井技术护照已有 / 业主持有
历史250千瓦技术条件已有 / 业主持有
22公顷土地使用协议需要法律审查
最新公用工程接入点 + 水质分析评估中
地籍边界 + 进场勘察评估中
投资方流程
以明确决策节点推进尽职调查
下一步取决于投资方、拟定用途及交易结构，而不是通用销售话术。
- 01
投资方简介
请提供公司、职务、拟投资用途、投资周期及首选联系方式。
- 02
直接发送项目文件
完成初步筛选后，现有产权、地籍、水源及历史公用工程文件将直接发送；必要时可签署保密协议。
- 03
法律 + 技术审查
确认投资方资格、22公顷协议、允许用途、公用工程、水源参数及卡车路线。
- 04
现场考察 + 商务条件
对齐项目需求、考察现场，并在关键问题得到回答后再进入条款清单阶段。
在相关文件及交易资格完成核实前，本页面不构成要约、产权转移承诺或扩展权利承诺。
启动项目审查投资联系
申请文件、预约现场考察或转发一页式项目简介
用于收购、合作或定制建设讨论的业主方直接联系方式。